勐腊县人民政府关于公布实施勐腊县城镇标定地价的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《云南省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（云自然资利用〔2022〕523号）文件要求，为满足勐腊县土地管理工作需求，完善土地价格体系，加强标定地价在土地市场建设、土地资产权益保护和土地宏观调控中的作用，进一步规范土地市场秩序，勐腊县启动了城镇标定地价建设工作。该标定地价测算成果于2024年7月18日经西双版纳州自然资源和规划局审查通过，于9月29日经云南省自然资源厅验收通过。现将勐腊县城镇标定地价测算成果公告如下，测算成果自2025年7月1日起实施。

一、建设范围

主城区：主要为北至勐腊县勐腊镇中学、南腊小镇、勐腊县第二小学等区域；西至宏盛·环福山庄、艺墅学府、勐腊县第一中学、金领尚城、南腊·一号公馆、雨林佳苑等区域；南至勐腊县第三中学、云南中云勐腊糖业有限公司、污水处理厂等区域；东至大兴铭苑、水岸时光、冠城·榕树湾、南腊湾、南腊新区等区域；面积为773.46公顷。

工业园区：主要为西双版纳致胜昌达贸易有限公司、勐腊容惠商贸有限公司、勐腊君卓物流有限公司、勐腊易武福元昌茶业有限公司等区域；面积为96.88公顷。

二、标定区域的结果

2024年勐腊县标定地价更新工作商服用地共划分15个标定区域，覆盖范围面积为62.15公顷；住宅用地共划分14个标定区域，覆盖范围面积为74.66公顷；商住混合用地共划分8个标定区域，覆盖范围面积为41.42公顷；公共管理与公共服务用地共划分10个标定区域，覆盖范围面积为57.06公顷；工矿仓储用地共划分2个标定区域，覆盖范围面积为16.95公顷。

三、标准宗地布设的结果

勐腊县2024年城镇标定地价更新工作共设立标准宗地49宗，具体情况如下：

1.商服用地共15宗，其中零售商业用地9宗，旅馆用地1宗，商务金融用地2宗，其他商服用地3宗；

2.住宅用地共14宗，其中12宗为城镇住宅用地，2宗为廉租住房用地；

3.商住混合用地共8宗；

4.工矿仓储用地共2宗，其中1宗为工业用地，1宗为仓储用地；

5.公共管理与公共服务用地共10宗，其中教育用地3宗，机关团体用地3宗，医疗卫生用地1宗，社会福利用地1宗，文化设施用地1宗，公用设施用地1宗。

四、标准宗地公示信息表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	2024标定地价		备注
序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	地面地价	楼面地价	备注
1	532823S50100101	勐腊县口岸综合商品市场	勐腊县城北路街道	零售商业用地	出让	17913	1	五通一平	40	1087	1087
2	532823S50100201	宏丰农贸市场	勐腊县曼它拉路勐腊县人民法院旁	零售商业用地	出让	6905.35	1.2	五通一平	40	1388	1157
3	532823S50100301	森翔家居商贸城	勐腊县新城	零售商业用地	出让	8487.4	1.3	五通一平	40	1403	1079
4	532823S50100401	南腊新城	勐腊县新城	零售商业用地	出让	8034.44	1.1	五通一平	40	1477	1343
5	532823S50100501	西双版纳天泽房地产开发有限公司	勐腊县新城区	零售商业用地	出让	3169	1.4	五通一平	40	1414	1010
6	532823S50100601	水岸时光	勐腊县新城小磨高速公路管理大队背后	零售商业用地	出让	29297.7	1.3	五通一平	40	1216	935
7	532823S50100701	勐腊新城集贸市场	勐腊县新城集贸市场	零售商业用地	出让	7729	1.5	五通一平	40	1355	903
8	532823S50100801	天合汽车城	勐腊县北路小磨公路联络入城口北侧七七三三0部队旁	零售商业用地	出让	12566	1.3	五通一平	40	1077	829
9	532823S50100901	居然之家	勐腊县小磨高速路新城段以东、交通局对面（原二号取土场）	零售商业用地	出让	57311.71	1.5	五通一平	40	1151	768
10	532823S50401001	冠城·半岛酒店	勐腊县新城	旅馆用地	出让	14175.88	1.5	五通一平	40	1301	868
11	532823S50501101	昆曼新天地	勐腊县迎宾路	商务金融用地	出让	2922.9	1.8	五通一平	40	1398	777
12	532823S50501201	中国南方电网	勐腊县新城	商务金融用地	出让	2455.1	1.45	五通一平	40	1298	895
13	532823S50701301	金都商贸城	勐腊县城区	其他商服用地	出让	2630.86	1.7	五通一平	40	1485	874
14	532823S50701401	南腊湾	勐腊县勐腊镇曼庄大桥南腊河下游处	其他商服用地	出让	32694	1.4	五通一平	40	1385	989
15	532823S50701501	何芬用地	勐腊县新城	其他商服用地	出让	1534	2	五通一平	40	1384	692
16	532823Z70100101	静御里	勐腊县城北路	城镇住宅用地	出让	9571.5	3.1	五通一平	70	1155	373
17	532823Z70100201	南腊小镇	勐腊县曼它拉路	城镇住宅用地	出让	142572.48	1.4	五通一平	70	911	651
18	532823Z70100301	宏盛环福山庄	勐腊县勐腊镇康复路28号	城镇住宅用地	出让	40204.91	1.6	五通一平	70	889	556
19	532823Z70100401	藤龙广场	勐腊县正街57号	城镇住宅用地	出让	4789.2002	1.6	五通一平	70	1057	661
20	532823Z70100501	艺墅学府	勐腊县城青年路	城镇住宅用地	出让	3590.4	1.5	五通一平	70	992	661
21	532823Z70100601	书院华庭	勐腊县青年路原农机公司职工住宅区	城镇住宅用地	出让	2011	4	五通一平	70	1250	313
22	532823Z70100701	南腊城市广场	勐腊县正街74号	城镇住宅用地	出让	5640.1699	1.5	五通一平	70	1183	788
23	532823Z70100801	冠城·榕树湾	勐腊县新城	城镇住宅用地	出让	58525.79	1.2	五通一平	70	942	785
24	532823Z70100901	阳光家园	勐腊县新城行政中心背后西环路西侧	廉租住房用地	划拨	15535	1.8	五通一平	无年期限制	472	262
25	532823Z70101001	雨林佳苑	勐腊县新城(勐腊县相思路旁)	城镇住宅用地	出让	58080	1.5	五通一平	70	1023	682
26	532823Z70101101	碧海云天	勐腊县新城区	城镇住宅用地	出让	3208.7	1.3	五通一平	70	1065	820
27	532823Z70101201	时代欣城	勐腊县勐腊镇财政所背后	城镇住宅用地	出让	3854	1.45	五通一平	70	1002	691
28	532823Z70101301	幸福家园（2009年廉租住房）	勐腊县新城	廉租住房用地	划拨	11515.7	1.45	五通一平	无年期限制	433	299
29	532823Z70101401	象都“河畔之梦”二期	勐腊县新城区	城镇住宅用地	出让	42031.8	1.45	五通一平	70	1040	717
30	532823H70100101	鼎龙·莎帝学府	勐腊县原检察院片区	商住混合用地	出让	4384	3.5	五通一平	商服40住宅70	2453	701
31	532823H70100201	南腊雅苑	勐腊县医院、县公安局之间武警勐腊县中队空余营区	商住混合用地	出让	3851.8	3.5	五通一平	商服40住宅70	1218	348
32	532823H70100301	南腊新区	勐腊镇曼庄村委会曼炸村民小组	商住混合用地	出让	23563	2	五通一平	商服40住宅70	1958	979

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